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户型分析
户型功能分析


住宅户型布局相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合 理,要么大大增加您日后改动布局的烦恼和费用,要么有可能给您带来难以挽回的遗憾,让您日后的居住 感受如鱼刺在喉难以言表。那么,什么样的户型布局才是最理想的布局呢?用一句精辟的话来说就是:绝 大多数住户都觉得不用改动的户型布局才是最好的布局。 笔者在考察了众多楼盘之后,精选出户型布局最好的一种,并动手做了较大修改得到了一个比较完美的 户型布局,该户型可称为经典户型,可供发展商与购房者参考。该户型主要适用于一梯两户的板式结构楼 宇,主要有以下8大优点:

 

1、入大门处有一过渡空间,装修时可以设计一个玄关,对整套房的私密性有很好的保证;

 

2、客厅的空间十分独立,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,使客厅的空间几乎不受任何干扰;客厅十分开阔,并且厅出阳台向南,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;

 

3、本户型为三房两厅两卫,建筑面积为110-130平方米,朝南的房间(含客厅)有3个,达到了朝南房 间的最大数,这3个房间是通风效果最好的空间,由于朝东的风向是以南北风向为主,因此朝南的房间越多, 通风采光也就越好;

 

4、厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。其中,厨房与 饭厅紧密相联,方便备餐与用餐,均有明窗,通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南 风吹走,难以在室内停留,利于身心健康;

 

5、卫生间与阳台,两个卫生间均有明窗通风和采光,主卧房有独立卫生间,私密性强;阳台为双阳台, 一南一北,有利观景、通风和晾晒衣物等功能;

 

6、每个卧室的面积分配都十分合理,方正、平直、宽大、令人心情舒畅。其中主卧室十分宽大,主卧室 建筑面积为20平方米左右,符合二次置业者提高生活质量的要求,并且主卧室置于最里面,充分保证了其 私密性;其余两间小卧室面积次之,为13-16平方米。并且主卧室与北面卧室的门对开,十分有利于南北 空气对流;

 

7、公共活动区(客厅、饭厅、厨房),分隔过渡区(公用卫生间),功能分区集中,动静分区、干湿分区明晰,过渡自然,互不干扰;

 

8、房中无数狭窄的通道或其他难以利用的空间,公共分摊小,空间实用率极高,达90%。